Oui, nous organisons les phases de travaux avec l'architecte en vous permettant de continuer à travailler dans vos locaux, à un étage différent par exemple. Nous examinerons ensemble vos imératifs d'organisation opérationnelle  afin de permettre à vos salariés de travailler  durant les travaux.

Concernant la rénovation de vos bureaux, nous vous tenons informés de la  réglementation en vigueur.  :

SANITAIRES : Vous devez en effet prévoir un urinoir pour 10 hommes et 2 WC pour 20 femmes. De même, un lavabo doit être disponible pour 10 employés. Les toilettes doivent être complétement isolées des zones de travail .

ESPACE  DE TRAVAIL : Pour vos salariés, un espace disponible pour chacun d’ eux d’environ 10 mètres carrés (selon la norme AFNOR NF X 35-102).

DEGAGEMENTS : Les espaces de passage doivent aussi tenir compte des dimensions  pour la circulation des personnes à mobilité réduite.

ECLAIRAGES : il n’existe aucune norme, mais le Code du travail prévoit que les bureaux doivent bénéficier autant que possible d’une lumière naturelle suffisante.

AERATION : Vous devez vous assurer que l’air est bien ventilé. L’ aération naturelle doit être  de 15 mètres cubes minimum par personne et par heure dans des bureaux et de 30 mètres cubes .

CHAUFFAGE :  Température entre 21 et 23 °C en hiver.

SECURITE : Présence d’un plan d’évacuation, de détecteurs de 

        fumée, d’un système de désenfumage et d’une alarme incendie.

AMIANTE : Le bâtiment doit être débarrassé de toute trace d’amiante.

ACCES :les tailles des ouvertures sur l’extérieur sont réglementées.

Les bureaux sont des lieux de passage intense, on privilégiera des sols suffisamment robustes :

La moquette : pour son confort.

Sol PVC (dalles, lames et rouleaux) : l'esthétique.

Parquet contrecollé ou massif : la qualité

C'est l'architecte en charge du projet qui s'occupera de toutes les demandes d'autorisations

dans le cadre de la rénovation de vos bureaux.

Toutefois certains travaux ne nécessitent aucune formalité :

• les travaux créant une surface de plancher ou une emprise au sol inférieure à 5 m² (sans modification de l’aspect extérieur) ;
• Les travaux d’entretien et de réparation (sans modification de l’aspect extérieur) ;
• Les travaux de ravalement (sauf pour les bâtiments protégés ou par décision spécifique de la mairie);
• Les modifications de volume du bâtiment (sans modification de l’aspect extérieur).

Le coût pour la rénovation de bureaux   varie de 250 €/m² TTC pour un relooking des bureaux, 380 €/m² pour une rénovation légère, 800€/m² en moyenne pour une rénovation complète et plus de 1000 €/m² à  pour des bureaux anciens qui nécessitent une rénovation complète.

Lorsqu'il s'agit d'une rénovation de bureaux compléte : En maitrse d'oeuvre , vous pouvez appliquer une régle d'évaluation par lot de travaux : comptez 2 semaines de travaux par tranche de 20 000 €HT. Ainsi, un chantier de 100 000 €HT dure environ 10 semaines.

• Rdv sur site  pour évaluer la faisabilité technique 
• Chiffrage, envoi et signature des devis détaillés
• Établissement des plannings avant le début des travaux
• Phase de protection du chantier et des parties communes
• Démolition et évacuation des déchets
• Travaux : plomberie, électricité, isolation, peinture, chauffage, cloisons intérieures, menuiserie…
• Fin de chantier et levée des réserves

Réception des travaux

Pour rénover des bureaux  il faut faire appel à des professionnels bénéficiant d'une Garntie décennale tous corps d'état, cela vous permet également de bénéficier de conseils précis pour l’aménagement de l’espace de travail et le choix des matériaux. C’est  une obligation pour la rénovation de vos locaux et leur utilisation future par les salariés.